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来源：每日经济新闻积极拿地 少提转型 房企回归传统竞争模式作者：江钰铃“还得参与拿地。”6月21日刚参加完北京一场土地出让的某大型房企高管李明（化名）对中国证券报记者表示。而在2018年4月，李明所在的企业面对是否应该拿地问题时，完全持相反看法。彼时，他所在的房企净负债率较高，且销售不达预期，于是主动收缩战线，减少参与土拍，专注于整理盘活现有的土地储备。

此外，结构安全，申请项目房屋结构应安全牢固。项目建设单位及设计单位不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构，应确保房屋结构安全；消防安全，申请项目设计和施工的技术标准应不低于宿舍建筑设计规划的标准与要求，日常消防管理应符合本市相关要求；环保卫生，改建后的租赁住房应当具备良好的卫生、通风和采光等居住条件；物业规范，改建后的租赁住房应当具备良好物业管理能力，符合该市物业管理的相关规定；完善配套，申请项目应按照改造建筑面积6%集中设置配套的公共服务设施用房，位置宜在首层。公共服务设施用房具体配置功能由房屋所在区政府统筹等；技术标准，申请项目其他设计、建设和管理要求、最小居住面积应符合国家相关规范及广州市住房租赁标准。

中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市有大量的商业闲置，将这部分房源改造成出租房源，有利于缓解租赁房源短期，同时也减少资源浪费。而对于租金问题，张大伟认为，未来租金涨跌，取决于此轮“商改租”带来的增量大小，新政效应显现还需要一定时间，如果“商改租”带来的增量不明显，对租金影响或非常有限。

虽然英杰电气没有公开2012年至2014年的财务情况，但其2015年至2017年的营业收入分别为1.59亿元、1.74亿元、2.77亿元，远低于2011年的收入。同期的归母净利润也有类似的情况，其分别为0.15亿元、0.34亿元、0.69亿元，也远低于2011年的1.03亿元。

宝宝树无疑是一家典型的新经济企业，依靠社区内容运营吸引大量用户，并通过电商或者广告等形式将流量变现。过去两三年内，新经济企业以其高成长性备受资本青睐，以此概念上市的阅文集团（0772.HK）等企业，上市首日股价均录得翻倍增长。不过，过度的热情有时意味着投机心态迅速聚集以及“散场效应”提前光临。而宝宝树的折价现状，正反映出港股新经济大幕拉开后，市场环境的戏剧性转变。

这里至少有三种能力需要我们银行家去思考的，第一个是数据能力，你没有什么合作方可以帮你做数据赋能。第二个是模型，不管是传统的模型，机器学习模型，深度学习的模型。第三是IT赋能。短期之内可能互联网渠道要建立，对银行来讲是比较难一点。从信贷来讲这个生命周期至少有四个关键环节，第一个是获客，第二个是申请之后客户申请贷款准入审查。第三个是存量客户，怎么经营好，不管是加贷款还是降低利率等等。第四是出现逾期的管理，从一个环节对零售行业来讲80%的工作都应该交给计算机算法完成，而不是靠人工去做每一个环节怎么想想我们是不是应该赋能自己，找到科技公司帮自己赋能。